四和花园开发商

在上海中原网上搜到的信息显示,这个小区的绿化率是10%,容积率是3.2,而物业费则是0.4-1.0元/平米/月这么交的。率=地上总面积/总用地面积,绿地率=绿化用地/总土地面积容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿地率=绿地面积/土地面积
根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括以下几个部分:
1,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3,物业管理区域清洁卫生费用
4,物业管理区域绿化养护费用
5,物业管理区域秩序维护费用
6,办公费用
7,物业管理企业固定资产折旧
8,物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9,经业主同意的其他费用
物业类型: 公寓

建筑年代: 1995
城市/区县: 上海 / 静安区
物业地址: 新闸路1940弄
开发商: 静安地产集团
容积率: 3.2
绿化率: 10.00%
建筑面积: 80000平方
总户数: 1000
停车位状况: 360
小区交通: 15、21、921、20、37、136、 830、地铁2号线静安寺站、 地铁7号线
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